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济南装修公司:详解二手房验收注意事项

READ:866次 DATE:2015-11-08
二手房在购买的时候,原房主肯定是居住过,当然也会出现一些之前房主居住产生的问题。而且二手房都是通过装饰、装修来掩饰掉一些隐蔽的问题,下面济南装修公司小编带您一起去看看二手房验收有哪些注意事项吧。


二手房验收注意事项一:初的交易时间
在验收二手房是,一定想要了解房子的寿命时间和房子的规划情况,咱们可以先看二手房的初交易时间到二手房购买的时间有多长。



二手房验收注意事项二:原户主出卖房子的原因
充分了解原房主的出售原因,如果只是因为缺钱或者购买了新的房型,那就不用担心。如果是因为房子老化又或者是违建的,好就不要购买。



二手房验收注意事项三:查看二手房户型图
验房时,提前去考察房屋周围的小区环境,必要的话给原业主索要房屋户型图,这对于我们将来入住有一定的好处。



二手房验收注意事项四:二手房室内设施及质量问题
二手房验收时,一定要认真检查清楚有没有存在质量的问题,例如墙壁有无裂缝以及天花有无渗水等质量的问题。



二手房验收注意事项五:门窗是否灵活
检查清楚房屋的所有门和窗户的开关是否灵活,开门和关门时会不会发出一些奇怪的声音。同时也要检查一下门上的油漆是否完好,门的外面是不是光滑平整的,会不会存在磕碰的情况等。



二手房验收注意事项六:查看缺陷
验房的时候,查看隐蔽工程细节及做好闭水试验,避免因家具遮挡导致缺陷细节查看不清楚。



二手房验收注意事项七:二手房原房主费用问题
进行验房时,必须要确认清楚,原业主居住时所产生的费用是否已付清,避免要自己承担不必要的费用。



二手房验收注意事项八:二手房的证件和过户手续是否齐全
进行二手房验房时,清楚的检查此楼房的各类证件,比如维修基金,及各类证件齐全。

      
    

                                  信息来源:济南万泰装饰

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