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清水房和毛坯房的区别有哪些?清水房与毛坯房干货你了解多少

READ:36次 DATE:2022-07-29 新闻来源:济南万泰装饰 作者:惊鸿而过
  很多人说起清水房一定都感到非常陌生,但是要提起毛坯房相信大多数人都很熟悉,其实一般在南方称作清水房的较多,北方济南装修公司一般都叫做毛坯房,那么可能不了解装修的业主就会问了清水房和毛坯房的区别有哪些呢?这次济南万泰装饰特来分享两者干货重点,下面一起来看看吧!


  清水房收房的注意事项:
  1、检验门窗质量
  在检查门的密封度的时候可以在门缝当中塞一张铜版纸,关门后扯纸,如果扯不出的话就说明密封度很好。玻璃的验收中则是要检查玻璃上是否有杂物、划痕、玻璃中有没有水汽;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。


  2、电气部分

  入户之后都有一个闸箱,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。



  3、水路部分
  防水的检验可采取闭水试验,上水检查一下管路有没有跑冒滴漏。


  4、墙地顶
  要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。


  5、通风系统
  这是验房时容易被忽视的大问题,烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。


  毛坯房收房的注意事项:
  1、水路自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路有没有漏水的情况;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
  2、电路电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用;是否正式电及接通与否,有的是零时电;带着电笔、插座电路检验仪器去。
  3、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。
  4、大门钥匙。看一共有几把,是不是好用;门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。
  5、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
  6、窗户。是否严密,有没有漏水的情况,窗台里面应该比外面高3-5mm;开启是否灵活,开关是否完好、可用。
  7、宽带与电话线等是否具备,是否接通。


  清水样板间和样板房的区别
  1、毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公共设施、公用部位、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。


  2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、线角顺直、色泽基本均匀。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


  3、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,要能够给再装修的时候预留一定的高度。


  4、清水房是没有指装修,墙面只是简单的挂了一点水泥,地面也没有处理。样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,它好不好对于销售结果也会有影响的。


  上述就是这次济南万泰装饰为大家分享的清水房与毛坯房的区别介绍,希望对你家的装修有所帮助。


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