鲁能·领秀公馆是鲁能地产继领秀城后打造的南城山居又一城,项目位于市中区领秀城贵和购物南行2000米路东。规划11-18层纯板式小高层,全社区一梯两户设计,建筑面积90-115㎡三室,135-160㎡四室,南北通透。
公馆120m²户型整体还是非常棒的,两个卧室向阳,客餐厅南北通透,双阳台户型比较方正是当下济南具竞争力的户型。但同时也是有一些弊端和需要调整的地方的。下面将针对不同空间进行 一 一分析。
客餐厅还是比较方正的,空间格局比较合理,同样有几个小的问题咱们公馆的业主提的比较多。下面咱们针对这些问题一一解析。
问题:
1.玄关位置。2.餐厅空间较小。3.影视墙问题。4.阳台热水器后面空隙问题。
解析:
1.进门后玄关做固定搁架或五斗柜(详见图)。
2.利用吊顶和地面拼花及哑口划分空间(详见图)。
3.隐形门是一个不错的选择,同样有一些硬性问题解决不了(五金件)。也可以做造型门(详见图)或普通的门,因为是影视墙,具体搭配还要根据具体情况来设计。
4.阳台热水器是现在争议比较大的,有些公司说可以嵌进去。在这里我们部门七名设计师是专门去看过,负责任的告诉大家这是不可以的。这个地方就得舍弃一些空间了(效果如图)
主卧室的做法是相对比较统一的,大部分业主是想着要做衣帽间的,如果改成衣帽间的话形式有两种:种就是图一进门门后右手边,这种是业主选的多的,并且如果您对储纳的要求非常高的话可以做背靠背的衣帽间(如图),在风水上讲的话也是好的,大家都知道风水喜回旋忌直冲。第二种是三进式的,犹如总统套房,于上一个衣帽间对比它的储纳更大些,在卧室里看显得整个房间比较整体(如图)。衣帽间的运用有效的解决了卧室卫生间有潮气的问题。
南次卧的使用还是以居住为主,空间划分无非就三种,一是选择做入户衣帽间,卧室内放一个小床一个衣柜;二是常规一个衣柜,可以做常规卧室,放张大床;三是做一个L型衣柜。但同样也有一个问题就是电梯井噪音问题,后期可以在开发商的隔音的基础上再进行隔音,尤其是顶楼业主(详见图)。
北次卧由于是在北向,大部分业主会选择做书房、客房或榻榻米(书房兼客房兼储藏间),还有些家里有宝宝的业主想改成活动间,当然我们也会考虑后期改成常规卧室(详见图)。
120平的户型异同:咱们公馆120的户型是一栋四户一梯两户的的户型分布(有个别是一栋六户),普通的户型来讲,在两头的户型与中间的两户大的不同是主卧室的飘窗和卫生间,顶楼来讲就是两头有露天阳台,中间的则是封的外窗。每栋楼14楼是带有消防连廊的户型,少了一个客卫。
空间、储纳、动线、生活习惯是设计的本质。家是一个功能上的居住空间同时也是舒缓压力的生活场所,用心去体会才能真正拥有。